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溫哥華東區招誰惹誰了?為啥華人都不待見他?還說“千萬別住”???

2019-05-20    溫房網    點擊量:3742

放眼大溫地區的各大城市,華人最喜愛住哪里?


有一個比較公認的答案:如果不差錢,要么溫西要么西溫,不可能有第三種答案~預算低一些的話,選擇列治文本拿比也是相當好的。

再低一些?高貴林、素里未必不能考慮;如果想過的詩情畫意一些,南部的Delta 三角洲也不錯喲。都說完了吧?其它城區呢?很難成為華人置業安家的選項吧。

這時,有一個城區很落寞:我周圍的地方都被認為是華人喜愛的地方,唯獨我卻被冷落、不被待見、甚至被華人說“千萬別住”。你猜到了吧?我就是溫哥華東區!



溫哥華東區,千萬別???



說到為啥別住東區,華人們能說出一長串道理:密度太大、太擁擠、閑雜人等太多、老華僑不好相處、中餐少、自然環境不好、房價還不低…… 總之,就是不符合華人的生活習慣。

是嗎?還是,又人云亦云了?誠然,論生活品質,溫哥華東區的確比不上溫哥華西區,但把溫東一棍子打死,甚至認為溫東還遠不及列治文和本拿比,那就是偏見了。溫哥華東區,依然有自己獨特的優勢,依然可以成為長期生活之選,理由有很多。



如此好的地理位置,房價卻如此親民



無論你喜不喜歡東區,不得不承認它的地理位置好:即便從溫東最東的位置,開到西區也不過10幾分鐘,開到Downtown同樣是10幾分鐘。如果是溫東靠西的地方,距離溫西和Downtown更是幾步之遙。這一點,本拿比列治文無法比擬??鑾?,溫東也是有天車貫穿的。

都說越靠近溫西、越靠近Downtown,房價一定越貴,溫東卻是個反例。房價和本拿比列治文差別并不大,部分類別的房價甚至還低一些,通過大溫地產局數據可見:

溫東整體房屋基準價是101萬元,本拿比南為97.5萬、列治文為95.65萬??悸塹獎灸帽群土兄撾拇嬖諞恍┢渡縝頭考?,基本可以理解為溫東和交通位置不如它的兩個城區比,房價居然是差不多的。

獨立屋方面更讓人驚訝:溫東獨立屋基準價僅為135萬元,遠低于列治文的153.1萬元和本拿比南的153.2萬元。即便是本拿比北,也比溫東高 —— 在溫東買獨立屋,基準價還不到溫西的一半。

公寓方面同樣如此,溫東公寓基準價僅為54.8萬元,低于列治文的65.49萬。而本拿比3個區域的公寓基準價,全部超過溫哥華東區。溫東唯一比本拿比列治文貴的,是城市屋。



房價低,說明生活質量一定差?



看到如此低的溫東房價,尤其是獨立屋價格,有華人會說:生活質量一定差,尤其缺少自然環境。在溫東的一些區域的確如此,比如Knight街兩旁的獨立屋,可這不能以偏概全。

在溫東,有Killarney這種綠意盎然、周邊高爾夫球場眾多的“溫西式”生活區、也有?;ɡ寐腞enfrew區,Trout lake區也算擁有一個迷你版的斯坦利公園。在溫東,你能輕易找出至少5個生活品質較高的社區,而它們的房價依然不高。

也有華人會說,那是因為溫東的治安差,所以拉低了房價。事實上,整個大溫沒有絕對意義上的治安盲區、也沒有哪個地方治安“遠超其他”,總體的水平相差不大,無需過度思考這個問題。

溫東房價低,有一個原因必須正視:溫東幾乎沒有好的教育資源。沒有綜合類大學、沒有最頂尖的的小學中學,如果你對孩子的求學特別在意的話,溫東的確不如列治文本拿比。但如果不用考慮孩子上學問題,溫東并沒有明顯的短板。

老移民不好相處?這又是偏見。老移民的生活大多安逸、與世無爭、生活節奏較慢。他們過著自己的閑適人生,也愿意“提攜后輩”,絕大多數還是可以相處、甚至可以成為朋友的。



工作起步階段,住溫東或租溫東都是好主意



去溫東的天車區域看看,你會發現很多都是年輕的上班族。為什么選擇溫東,道理很簡單:去Downtown上班,只是10分鐘的通勤,節約大量時間;溫東的房租價格遠低于溫西和本拿比Metrotown,更容易負擔。

更加重要的是,溫東還很熱鬧,多元文化氛圍濃郁,下班回家還能吃吃喝喝逛逛,看個電影什么的,能讓一天都不寂寞。交通位置好外加熱鬧外加不貴,溫東的確適合工作起步階段,且在Downtown上班的人,無論是在這買房還是租房。

住溫東,不光是上班方便,去其他城市同樣方便:信步可達溫西、天車通Downtown、北上快速抵達北溫、向東幾分鐘就能開到本拿比、向南Knight橋抵達列治文。無論去哪,從溫東出發都不遠。



退一萬步說,你“好歹”是在溫哥華市里!



有的華人很愛面子,比如自己在填居住地址時,落筆是Vancouver,會讓自己心滿意足,覺得高大上,比xxx Burnaby, xxx Richmond更加“高檔”。呃,但你要知道,無論你住溫東還是溫西,最后的落筆都是Vancouver,并不是Vancouver East或 Vancouver West。

特別在乎“Vancouver”這個落筆,但預算又沒那么多的話……選溫東吧。說回開篇說的房價問題,即便現在溫西的獨立屋一跌再跌,但250萬加幣能買到的只是差強人意。

但250萬加幣在溫東呢?隨便找幾套感受一下吧,豪宅的既視感有沒有??


所以,溫哥華東區招誰惹誰了?干嘛不待見它呢?







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