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加拿大30萬住房短缺,這一需求群體竟然被忽略?!

2019-05-23    溫房網    點擊量:10251

 

近日,CIBC的一份報告指出,加拿大房源目前缺少約30萬套,主要原因是由于加拿大房貸與住房公司(CMHC)的統計數據忽略了在校大學生的住房需求。這些大學生放假時會返回父母住所居住,因此CMHC在計算住房需求時沒有把他們考慮在內。


《赫芬頓郵報Huffpost)建議,如果政府想要幫助解決加拿大的住房可負擔性差的問題,他們首先應該考慮在大學附近多建出租房。 



 

CMHC的住房需求數據一直受到房地產行業的密切關注。從目前的情況來看,CMHC的數據顯示,加拿大新建住房數量與新組建的家庭數量之間保持著完美的平衡。因此,開發商沒有建造滿足學生所需的住房,因為他們根本不知道存在著這種需求。


 

CIBC副首席經濟學家、報告作者Benjamin Tal表示如果我們低估了年輕人的數量,而他們中的大多數人都在租房,那么我們就必須增加租房供應。 Tal認為,“可以合理地假設,有大型大學坐落的城市中心受到的影響最大?!?/span>

 

《赫芬頓郵報》表示,這個問題對加拿大的影響越來越大。幾十年來,加拿大大學生人數比例一直在穩步上升,與此同時,本地的許多學校也吸引了更多的國際學生。 


Tal指出,國際學生對住房的需求可能比本地學生更強烈,因為大多數外國學生在加拿大沒有父母的房子作為基地。

 

Tal還表示,30萬的數字僅僅是一個粗略的估計。因為缺乏加拿大學生一年內離家生活的數據,Tal只能利用美國的數據來進行估算。他建議政府增加措施來計算學生的實際住房需求。 



 


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