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溫哥華驚現最另類公寓!只有3套、建在海灘上、億萬富豪才負擔得起!

2019-05-25    溫房網    點擊量:2057

溫哥華最豪的豪宅,除了Shaughnessy外,很多在Point Grey。有多豪?無非就是面朝大海、土地過萬尺、房屋本身動輒八千尺、七八個臥室、有自己的游泳池、裝修極盡奢華。

沒錯,能住在這里的,至少得是千萬富豪~畢竟每套價值都過千萬加幣了??墑?,這竟然還不是溫哥華豪宅的天花板。盡管現在豪宅市場很不景氣,但有一個本地開發商,居然在Point Grey開建了這么一個豪宅……

這是一棟公寓,卻比別墅還靠近海灘;這棟公寓極其任性,居然只有3套住宅!這棟公寓的開發商豪言“億萬富豪會喜歡這里”,這棟公寓不是永久產權,而是只有30年租賃權!


這套位于1460 Bute St的公寓,無疑成為了整個大溫最另類的公寓,沒有之一!而且,開發商宣稱:因為這套公寓只有3套房屋,因此我們會竭力去設計、去裝飾這三套房屋。

“讓這三套房屋,讓這棟公寓,成為溫哥華最奢華的公寓,把其他市中心的公寓都比下去!”


盡管沒公布價格,盡管只是30年租約,但考慮到這套公寓的位置、裝潢、以及每套超過1600尺的海量空間,價格絕對不是普通人能承擔的。



為何億萬富豪適合它?



這套房屋的開發商名叫Deecorp,創始人Mr Dee也向媒體解釋了:為什么說這套房屋最適合的是億萬富豪,尤其是不住在溫哥華、但喜歡溫哥華的億萬富豪。

“30年的租約,要比永久產權便宜,即便是億萬富豪也不會完全不考慮錢”,Mr Dee表示,“第二大原因是這套公寓足夠奢華、度假屬性極強,離城市中心還近”。


此外,溫哥華是全球最安全的城市之一,富豪們可以把很多家當“存放”在這套公寓里,成為其財產的避風港。而且,因為是租約而不是購買,海外買家稅也是不存在的!當然,什么投機稅、學校稅,通通沒有,因為你其實是在租房。

“億萬富豪們希望在溫哥華最靠近海的地方居住,但可能一年也就來3個月溫哥華,購買一套頂尖海景豪宅太浪費,普通公寓離海遠、也不那么奢華、Penthouse又特別貴,所以我們設計的這套,是最理想之選”,Mr Dee表示。

普通人會考慮的一點是:我為啥不買個公寓?哪怕交交稅,至少30年后賣掉肯定升值不少?;ň薅羆矍夥?,房子不是自己的,到頭來一無所有?


Deecorp的回答很明確:所以我們說,這類房屋是億萬富豪的專屬 —— 每年的租金,對他們來說根本不算什么,他們要的是及時行樂,并不會像普通人一樣“高瞻遠矚”。好吧,有錢任性,說的就是這類人~



這套公寓不公開掛牌,只接受預約看房



因為這套公寓足夠另類,它既不屬于一般意義上的出租,也不屬于銷售,因此Deecorp表示這套公寓不會公開掛牌,因為找不到分類!想看房?請預約。從2019年7月開始接受預約。

而且,當有人簽租約時,Deecorp從隱私角度考慮,不會公開這位租客的姓名,畢竟他們是響當當的大人物。無人問津?事實上Deecorp已經接觸過很多富豪,對這套房感興趣的人已經有數十個!

長租不賣的房,在溫哥華其實早已不是新鮮事。在UBC附近,有大量的房屋是Leasehold,價格低廉、租約時長不等,有的也很暢銷。只是,像這套海景公寓那樣的頂尖奢華公寓弄長租,在溫哥華還沒有先例。

Deecorp還指出,這類奢華公寓的長租,在全球來看也不是首創!在英國、在亞洲都能找到案例。雖有爭議,但至少都能租的出去。



這類公寓,會成為海外富豪今后的首???



在開發商Deecorp看來,這套公寓開創了一種模式,會成為今后海外富豪在溫哥華“購房”的首?。禾峁┳羆舛說淖≌柿?,同時只租不賣。降低開銷的同時,還能規避一切稅款。

“畢竟,海外富豪可能只是想來溫哥華暫住,并不一定在乎永久地權,也不在乎升值,也不在乎那些租金,更別提如今豪宅的升值非常困難了?!?/span>

Deecorp創始人還舉了一個他朋友的例子:花了1000萬元,買了和Deecorp在建的這3套公寓檔次、面積差不多的Downtown豪宅。結果,光是海外買家稅就交了200萬、每年投機稅好幾十萬,欲哭無淚,而他每年也就在溫哥華待兩個月!如果徹底不來,還要空屋稅……


如此大的開支,如此少的利用率,去養這么一個豪宅,再有錢也會心里郁悶吧?所以,何不選擇長租一套同樣豪華、更靠近海,只是景觀差一些的公寓呢?至少在Deecorp看來比買劃算。

“很多富豪喜歡溫哥華,可重稅讓他們無緣溫哥華”,Mr Dee最后談到,“我們建的這種30年租約豪華公寓,相信會成為溫哥華之后的一個趨勢!”


這是一個大膽的嘗試,只是,究竟成不成功,能不能吸引到億萬富豪?以后會不會被大溫各大開發商效仿?一切還是未知數~










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